1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.3万円/㎡
前年比+50.5%
墨田区
77.6万円/㎡
前年比+33.8%
レジェンド吾妻橋
東京都墨田区東駒形四丁目
都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩6分
1990年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
7,158万円
85.6万円/㎡
3,312
5,876
8,440
11,005
AI査定結果
推定相場価格
7,158万円
85.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,876万円〜8,440万円
70.2万円/㎡〜100.9万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月1日
レジェンド吾妻橋
7,480万円（89.4万円/㎡）/ 4階 / 83.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は89.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 7,480万円 | 89.4万円 | 4階 | 83.65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は81.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | レジェンド吾妻橋 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅6分 | 7,480万円 | 89.4万円 | 83.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/22 | 百花園パーク・ホームズ 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 5,180万円 | 72.0万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/27 | コスモ向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 5,280万円 | 81.8万円 | 64.55㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/02 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 8,980万円 | 88.9万円 | 101.05㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2024/05/08 | グリーンキャピタル両国 墨田区石原一丁目 | 両国駅5分 | 8,980万円 | 87.1万円 | 103.14㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2025/02/16 | グランドメゾン三春 墨田区両国一丁目 | 両国駅6分 | 8,999万円 | 92.2万円 | 97.63㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 17戸 | SRC |
| 2024/10/20 | ハイシティ両国横網 墨田区横網一丁目 | 両国駅4分 | 6,580万円 | 84.6万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 14戸 | SRC |
| 2024/04/25 | グリーンキャピタル東駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 4,790万円 | 67.5万円 | 70.94㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 21戸 | SRC |
| 2024/06/07 | シャルマン押上 墨田区押上二丁目 | 押上駅5分 | 8,780万円 | 84.0万円 | 104.51㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2023/11/30 | ダイアパレス両国 墨田区両国二丁目 | 両国駅7分 | 7,280万円 | 70.1万円 | 103.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/03 | オリンポス八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅4分 | 4,599万円 | 67.9万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/17 | グランロイヤル曳舟 墨田区京島一丁目 | 京成曳舟駅2分 | 5,480万円 | 77.5万円 | 70.7㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 両国オリハラダイヤモンドマンション 墨田区緑一丁目 | 両国駅8分 | 7,280万円 | 70.1万円 | 103.78㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 10戸 | SRC |
| 2024/05/06 | ヴェルデ森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 4,980万円 | 73.5万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | ヴェレーナ森下リグレ 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 6,490万円 | 93.2万円 | 69.64㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | SRC |
| 2025/02/24 | コスモ錦糸町 墨田区横川三丁目 | 押上駅4分 | 6,180万円 | 95.2万円 | 64.95㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | SRC |
| 2023/10/24 | パーク・ノヴァ両国緑 墨田区緑三丁目 | 両国駅10分 | 5,290万円 | 79.9万円 | 66.19㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 38戸 | SRC |
| 2023/08/25 | パークハイツ錦糸町第2 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 5,180万円 | 67.4万円 | 76.91㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/27 | 菊川ビューハイツ 墨田区立川三丁目 | 菊川駅6分 | 7,480万円 | 111.6万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.5%上昇、墨田区では33.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は墨田区の平均と比較して15.2%割高です。
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都営大江戸線 / 両国駅 徒歩 9分
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